YALI KORU
EKO-TURİZM
Yalıçiftlik, Bodrum, Türkiye
Modern ve Güvenli Yaşam
Daha sağlıklı ve verimli bir yaşam için akıllı altyapı ile birlikte çevre bilincine sahip mimarinin keyfini çıkarın. Güvenli erişim, dayanıklı tasarım ve toplum odaklı planlama kalıcı huzur sağlar.
Huzurlu Konum
Doğa ile çevrili, konfordan ödün vermeden sessiz bir yaşam sunan bu gelişme, rahatlama, sağlık ve şehir stresinden uzaklaşmak için idealdir.
Akıllı Yatırım Fırsatı
Sürdürülebilir ve yüksek potansiyele sahip bir topluluğa uygun giriş fiyatlarıyla adım atın. İster ömür boyu yaşayacağınız evi inşa edin, ister geleceğe yönelik bir kaçış noktası planlayın, esnek arsa seçenekleri sayesinde bilinçli yaşamak ve akıllıca yatırım yapmak artık çok daha kolay.
Proje Genel Bakış.
YALI KORU Ekoturizm, Yalıçiftlik, Bodrum’da yer alan ve çevre dostu tasarımı yerel Ege dokusuyla uyum içinde harmanlayan sürdürülebilir bir tatil köyü projesidir. Proje, ekolojik villalar ve ortak bir meydan etrafında konumlandırılmış alçak katlı şehir evlerinden oluşan bir köy yapısını içerir. Master planın her bir bileşeni, doğal topoğrafyaya ve kıyı şeridine saygı gösterecek şekilde tasarlanmış olup, ziyaretçileri doğa ve yerel kültürle iç içe, düşük etkili bir yaşam alanına davet eder.
Eko-Turizm ve Sürdürülebilirlik
YALI KORU ana planı, çevresel etkileri azaltmak ve yerel ekosistemi kutlamak için sürdürülebilir tasarım prensiplerini benimser:
- Doğal Havalandırma: Villalar, optimal soğutma için deniz meltemlerini yakalamak üzere yönlendirilmiş ve pasif “rüzgar yakalayıcı” özelliklere sahiptir.
- Su Koruma: Yağmur suyu swale sistemi ve gri su geri dönüşüm sistemi ile toplanarak verimli sulama ve minimum atık sağlanır.
- Korumalı Bitki Örtüsü: Mevcut çam ormanları, zeytinlikler ve servi ağaçları büyük ölçüde korunarak doğal peyzaj ve yaşam alanları muhafaza edilir.
- Yerel Bitki Bahçeleri: Peyzaj, misafirlere bölgesel flora ile bağ kurma imkanı sunan aromatik bahçeler ve bitki toplama patikalarını içerir.
- Eko-Ulaşım: Yaya yolları, bisiklet parkurları ve elektrikli servis araçları, siteyi büyük ölçüde araçsız tutarak temiz ulaşım sağlar.
1. Aşama
Planlama
2. Aşama
Tasarım & İzin
3. Aşama
Geliştirme
4. Aşama
Satış
Geleneksel Mimari İlhamı.
Tasarım, Bodrum’un yöresel mimarisinden ilham alır, bölgenin geleneksel ev tipolojilerini yeniden yorumlar. Tarihi Kule Ev, Musandirali Ev ve Sakız Ev unsurları villaların tasarımında yansıtılmıştır. Bu yerli formlar kalın taş duvarlar, yükseltilmiş veya bölünmüş kat planları ve gölgeli avlular gibi özellikler taşır – YALI KORU’da Bodrum mirasına sadık kalırken modern konfor ve sürdürülebilirlik standartlarını karşılayan konutlar yaratmak için benimsenmiştir.
Eko-Villalar
Altı farklı ekolojik villa tipi, sürdürülebilir tasarım ilkelerine bağlı kalarak çeşitli konaklama seçenekleri sunar. Her villa, mahremiyet, kesintisiz deniz manzarası ve doğal hava sirkülasyonunu en üst düzeye çıkaracak şekilde geniş özel arazilere konumlandırılmıştır. Geleneksel taş yapılar ve beyaza boyalı dış cepheler Bodrum’un yerel mimarisini yansıtırken, açık hava avluları ve teraslar yaşam alanlarını doğaya doğru genişletir.
Ana Plan
YALI KORU’nun master planı, arazinin doğal yapısına organik bir uzantı olarak tasarlanmıştır. Villalar ve şehir evleri küçük kümeler hâlinde geleneksel köyleri andıran samimi mahalleler oluşturur ve bu yapı engebeli araziyle uyum içinde entegre edilmiştir. Merkezi bir yeşil hat, alanın önemli bölgelerini birbirine bağlarken mevcut orman alanlarını korur ve yapılaşmalar arasında doğal geçişler sağlar. Bu yerleşim planı, düşük bina yoğunluğunu koruyarak minimum alan müdahalesiyle ziyaretçileri doğayla yeniden buluşturmayı hedefler.
Temel topluluk düğümleri stratejik olarak yerleştirilmiştir: townhouse köyünün kalbinde canlı bir meydan, denize bakan tepe kulübü ve dinlenme merkezi ve peyzaj içine yerleşmiş organik bir çiftlik. Bu merkezler, misafirlerin bahçeleri, göletleri ve panoramik manzaraları kolayca keşfetmesini sağlayan yürüyüş yolları ve eko-patikalarla birbirine bağlanmıştır.
Olanaklar & Aktiviteler
- Kulüp Evi & Dinlenme: Tepe üzerinde bir kulüp evi, restoran, lounge ve geniş manzaraya sahip etkinlik alanı sunar; ayrıca ziyaretçiler için bitişik bir misafir evi bulunur.
- Köy Meydanı: Townhouse köyünde kafeterya, yerel el sanatları dükkanları ve topluluk etkinlikleri için açık hava amfi tiyatrosu bulunan merkezi bir meydan.
- Spa & Sağlık: Doğa içinde rahatlama ve fitness deneyimleri sunan (spor salonu tesisli) özel bir spa ve sağlık merkezi.
- Organik Çiftlik: Organik meyve, sebze ve otların üretildiği çalışan bir çiftlik. Konuklar çiftlikten sofraya yemeklerin ve haftalık çiftçi pazarının tadını çıkarabilir.
- Eko-Patikalar: Bitki bahçeleri, piknik alanları ve doğa keşif noktaları dahil olmak üzere yürüyüş ve bisiklet yollarından oluşan bir ağ.
Galeri.
Ana Proje İstatistikleri.
- Toplam Alan: 213.000 m²
- Turizm Alanı: 207.000 m²
- Sahil Alanı: 5.000 m²
- Turizm İmar İzni: %10 ila %25
İletişim.
Adres
Bodrum Ofis
Konacık Mahallesi
Atatürk Bulvarı
Balkanoğlu İş Merkezi F1, 48400
Bodrum / Muğla Türkiye
info@tps.com.tr
Planlanan İşlem
Mülkün tek sahibi, bu benzersiz ve yüksek değerli varlığın potansiyel satış veya iş geliştirme ortaklığı olanaklarını değerlendirmeye karar vermiştir.
Taraflar
- Şirket ve sahibi, süreci yönetmek ve potansiyel alıcı veya iş ortakları ile tüm görüşmeleri koordine etmek üzere TPS Gayrimenkul Danışmanlığı AŞ’yi (“TPS”) tek yetkili danışman olarak atamıştır.
- Yalnızca doğrudan alıcılar veya onların resmî olarak yetkilendirilmiş temsilcileri dikkate alınacaktır.
- Yetkisiz aracılar veya komisyoncular sürece dâhil edilmeyecek olup, işlem gerçekleşse dahi herhangi bir komisyon veya ücret talep etme hakkına sahip olmayacaklardır.
- Paylaşılan tüm bilgiler kesinlikle gizlidir ve mal sahibinin önceden yazılı izni olmadan üçüncü şahıslarla paylaşılamaz, kopyalanamaz veya dağıtılamaz.
Sonraki Adımlar
- İlgilenen taraflardan aşağıdaki bilgilerin sunulması istenecektir:
- Temel Mali Yeterlilik Belgesi (Proof of Funds - PoF)
- Müşterini Tanı (Know Your Customer - KYC) belgeleri
- Belgelerin doğrulanmasının ardından TPS, yalnızca nitelikli yatırımcılar için özel mülk gezilerini organize edecektir.
- Mülk ve işlemle ilgili tüm iletişimler yalnızca TPS Gayrimenkul Danışmanlığı AŞ aracılığıyla yürütülecektir.